在中國倉儲與配送協(xié)會指導下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布三十二期?！秷蟾妗吠ㄟ^對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點城市的倉儲設施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化，總結市場發(fā)展規(guī)律，預測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是報告詳情(完整高清雙語PDF版請至物聯(lián)云倉平臺查看)。
物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報告》成果，不斷擴大統(tǒng)計范圍，加強倉儲市場分析，發(fā)布《2021年3月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》。2021年3月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增66.98萬㎡，總面積超3.27億㎡，較2月增長0.20%;在線可租面積超4,644萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省份，229個城市，7,503個園區(qū)。
2021年3月中國通用倉儲設施租金水平
全國32個城市倉庫平均租金為27.56元/㎡·月，環(huán)比下降0.14%。其中，東部地區(qū)倉庫平均租金(34.13元/㎡·月)高于西部(24.41元/㎡·月)、中部(24.02元/㎡·月)、東北(21.75元/㎡·月)地區(qū)。相較2月，東北、東部、中部、西部地區(qū)倉庫平均租金相對穩(wěn)定，增(降)幅±1%以內。
北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領跑全國，均高于40元/㎡·月。相較2月，北京、上海、深圳倉儲市場穩(wěn)定，倉庫平均租金波動不大。
受倉儲設施條件、地理位置等影響，南昌、太原倉庫租金水平較低，均低于20.60元/㎡·月。相較2月，南昌倉庫平均租金波動不大，市場穩(wěn)定。太原市場物流市場活力不足，倉儲需求有限，部分地理位置較差的倉庫空置較高，業(yè)主對倉庫租金略有調整，使得整體倉庫租金略有下降，降幅為1.01%。
相較2月，濟南倉庫平均租金波動最大，環(huán)比下降1.45%。主要因部分租金較低的老舊倉庫到期，釋放入市，拉低了倉庫平均租金水平。
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖一
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖二
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖三
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖四
2021年3月中國通用倉儲設施空置率情況
全國32個城市倉庫平均空置率為12.40%，環(huán)比下降0.14個百分點。其中，東北地區(qū)倉庫空置率(19.38%)遠高于西部(18.24%)、中部(13.44%)、東部(8.90%)地區(qū)。相較2月，東北、西部、中部、東部地區(qū)倉庫空置率相對穩(wěn)定，升(降)幅變化在±1個百分點以內。
倉庫空置率較高的城市為大連、重慶，均高于25%。相較2月，大連倉庫空置率相對穩(wěn)定，波動不大。重慶空置率下降2.84個百分點，一方面，中共中央、國務院印發(fā)《國家綜合立體交通網規(guī)劃綱要》，對成渝地區(qū)進行新定位，眾多大型企業(yè)到重慶地區(qū)投資落戶，拉動了當?shù)貍}儲需求發(fā)展;另一方面，社區(qū)生鮮電商發(fā)展快速，倉儲需求持續(xù)旺盛，促使部分倉庫加速改造為冷庫，通用倉庫體量減少。
倉庫空置率較低的城市為無錫、蘇州，均低于4.8%。相較2月，無錫、蘇州倉庫空置率波動不大，市場穩(wěn)定。
相較2月，南昌倉庫空置率波動最大，環(huán)比下降4.04個百分點。南昌生鮮電商、五金行業(yè)、商貿行業(yè)等多個行業(yè)倉儲租賃需求旺盛，一定程度拉低了空置率。
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖五
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖六
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖七
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
圖八
表：全國32個城市平均租金和空置率一覽表
*數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉平臺
中國倉儲與配送協(xié)會簡介：中國倉儲與配送協(xié)會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協(xié)會，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協(xié)會，是全國倉儲配送行業(yè)的非營利性社團組織?，F(xiàn)有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術應用與工程服務、自助倉儲、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個分支機構。協(xié)會以推動中國倉儲配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務與技術創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標準制定與實施、信息統(tǒng)計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。
物聯(lián)云倉簡介：物聯(lián)云倉以物聯(lián)云倉平臺為核心，通過互聯(lián)網倉儲大數(shù)據(jù)+云倉科技+數(shù)字化運營+數(shù)據(jù)增值服務的方式，結合智能物聯(lián)網應用與人工智能等技術，創(chuàng)新國內供應鏈物流的新模式，致力于打造世界領先的產業(yè)互聯(lián)網綜合服務平臺，構建開放式、數(shù)字化、智能物聯(lián)的數(shù)字供應鏈生態(tài)網絡。公司以科技為核心驅動力，深耕供應鏈與物流行業(yè)，擁有一流技術水平的研發(fā)團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應的實施團隊，匯聚了業(yè)界頂尖的管理與技術人才，數(shù)字化產品與服務已覆蓋供應鏈端到端的全環(huán)節(jié)。
作者：物通
